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Passives Einkommen mit Airbnb ohne eigene Immobilien (Airbnb Arbitrage)

Heute m├Âchte ich Dir die Idee vom passiven Einkommen mit dem untervermieten von selbst gemieteten Mietobjekten ├╝ber Airbnb.

Kennst Du Airbnb? Das ist eine geniale Plattform f├╝r private Zimmer, ganze Wohnungen, H├Ąuser auf der ganzen Welt, sie sind ideal f├╝r digitale Nomaden und Menschen, die in einem Land probewohnen m├Âchten, ohne erst einen festen Mietvertrag eingehen zu m├╝ssen.

Airbnb hat auch seinen Reiz f├╝r Menschen, die im Hotel essenstechnisch eh nicht auf ihre Kosten kommen w├╝rden und nicht jeden Tag ins Restaurant gehen m├Âchten und lieber das Urlaubsziel erkunden m├Âchten, anstatt die ganze Zeit im Spa Bereich zu verweilen ;).

Echtes Passives Einkommen?

Normalerweise sind folgende Schritte n├Âtig, um Eink├╝nfte mit Airbnb und ├Ąhnlichen Plattformen zu erzielen.

  • Professionelle (!) Fotos anfertigen bzw. anfertigen lassen (Fotograf)
  • Professionelle Beschreibung des Mietobjektes
  • Bearbeiten von Nachrichten & Buchungsanfragen
  • Schl├╝ssel├╝bergabe
  • Einkauf (Zahnpasta etc. nachkaufen)
  • Endreinigung

Schafft man es, f├╝r all diese Schritte auf fremde Hilfe zur├╝ckzugreifen, ist es ein 100% passives Einkommen, denn Airbnb regelt bereits die Zahlung durch den Kunden, sowie die Buchhaltung f├╝r den Kunden.

F├╝r die Schl├╝ssel├╝bergabe gibt es folgende M├Âglichkeiten:

  • Einen Teilzeit-Angestellten einstellen, dieser kann sich auch gleich um die Buchungsanfragen, G├Ąsteauswahl etc. k├╝mmern
  • Teile den Mieter mit, dass Du nicht vor Ort sein kannst, aber der Schl├╝ssel unter dem Briefkastendeckel oben angeklebt ist. Befestige dort den Schl├╝ssel mit Tape. F├╝r die Schl├╝sselr├╝ckgabe sollen die G├Ąste den Schl├╝ssel auf den Tisch des Airbnb Mietojbjektes hinterlassen und Du selbst ├Âffnest die Wohnung mit dem Zweitschl├╝ssel. Alternativ, k├Ânnen die G├Ąste auch selbst den Schl├╝ssel mit Tape an der Briefkastenklappe ankleben. Dies darf sich wegen Einbruchgefahr, nat├╝rlich nicht rumsprechen.
  • Smartlock Schloss – Mittlerweile gibt es T├╝rschl├Âsser, die sich per Smartphone App ├Âffnen lassen. Hierzu ist nat├╝rlich der Einbau so eines Schlosses notwendig.
  • Es gibt Dienstleister, die sich auch um die Schl├╝ssel├╝bergabe bei An- und Abreise k├╝mmern und auch um die Buchungsanfragen, Einkauf etc.

Die Reinigung ├╝bernimmt die Putzfrau.

Das Einstellen, ist eine einmalige Arbeit, aber auch hierf├╝r gibt es professionelle Dienstleister, die sich auf Airbnb spezialisiert haben.

Rechtslage beachten

So genial die Idee auch ist, wer eine selbst angemietete Wohnung via Airbnb, 9flats oder wimdu untervermietert, ben├Âtigt in Deutschland eine konkrete Genehmigung des Vermieters, sonst kann der Vermieter nach einer ersten Aufforderung mit angemessener Frist, die Untervermietung zu unterlassen, den Mieter fristlos k├╝ndigen. Es ist also ein Spiel mit dem Feuer, ohne Genehmigung durch den Vermieter auf diese Weise ein passives Einkommen zu generieren. Hier stellt sich nat├╝rlich die Frage, ob es gen├╝gend Vermieter gibt, die daf├╝r eine Genehmigung erteilen und unter welchen Bedingungen?

Ist es leicht passives Einkommen mit Airbnb aufzubauen?

Im Vergleich zu anderen Wegen ist es ein absoluts Kinderspiel, man ben├Âtigt kein Emailsystem, keine eigene Webseite, nicht einmal Online Marketing Wissen. Man ben├Âtigt insbesondere die richtigen Mietobjekte in der richtigen Lage, eine gute Airbnb Optimierung (dazu geh├Âren auch sch├Âne Foto usw.) und nat├╝rlich muss es vom Vermieter erlaubt sein das Miebojekt ├╝ber Airbnb zu vermieten! Diese und andere Herausforderungen wird man so einen gute Unterst├╝tzung nicht alleine meistern, deshalb empfehle ich dringend das Webinar von Bastian, der sehr gut vom passiven Einkommen aus Airbnb leben kann und zahlreichen Menschen helfen konnte, ebenfalls ein vierstelliges passives Einkommen mit Airbnb aufzubauen. In seinem genialen Kurs zeigt er, was zu Beachten ist und so findet man f├╝r jede Herausforderung, die passende L├Âsung, die jeder umsetzen kann, ohne studiert haben zu m├╝ssen. Es ist einfach, wenn man wei├č wie es geht!

Jetzt kostenlos ins Webinar anmelden und noch in den n├Ąchsten 30 – 60 Tagen passives Einkommen mit Airbnb generieren und das ein Leben lang!

Lebe in der Schweiz und verdiene mit Airbnb in Salzburg, ohne einen Finger krumm zu machen

Es gibt mindestens einen professionellen Dienstleister f├╝r Menschen, die mit Airbnb ein passives Einkommen erzielen m├Âchten, aber keine Zeit oder Lust haben, sich um Einkauf usw. zu k├╝mmern oder vielleicht in einem ganz anderen Land oder Bundesland leben.

http://quadratwelt.de beispielsweise ist verf├╝gbar in Erlangen, Gie├čen, Oldenburg und Salzburg und wird von der Studentin Schirin Berevat und Doktorand Ramin Beravat betrieben. Auf den Fotos, machen sie einen sehr sympathischen Eindruck. Weitere Bundesl├Ąnder sind wohl auf Anfrage m├Âglich? “Ihre Stadt ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns und wir erweitern unser Team um Ihre Stadt!”

12% der Mieteinnahmen + Fixkosten pro Gastaufenthalt berechnet der Dienstleister und optimal kann auch die Schl├╝ssel├╝bergabe in Check-In und Check-Out f├╝r jeweils 29ÔéČ gebucht werden. Daf├╝r, dass man die Arbeit v├Âllig los ist, durchaus angemessen. Der obige Anbieter deckt ab:

1. Kennenlernen
2. Inserat erstellen
3. Kontinuierliche Preisoptimierung
4. Kommunikation
5. G├Ąsteauswahl
6. Schl├╝ssel├╝bergabe
7. Reinigung
8. Einkauf
9. Report

Mit so einem Dienstleister w├Ąre es also m├Âglich, z.B. selbst in Spanien, Schweiz, Zypern oder einem anderen Wunschland zu leben und dennoch in z.B. Salzburg via Airbnb passives einkommen zu generieren, sofern der Vermieter mitspielt oder man eine Eigentumswohnung besitzt.

Was l├Ąsst sich mit Airbnb und gemieteten Mietobjekten f├╝r ein passives Einkommen erzielen?

Dies h├Ąngt wohl von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B.

  • die Lage der Immobilie
  • Gr├Âsse der Wohnung
  • Art der Immobilie: Zimmer, Wohnung, Haus, Villa …
    Mitbewerber Preise (was kann man f├╝r die Vermietung, wann berechnen)
  • Auslastung der Immobilie
  • Wie viele Mietobjekte werden ├╝ber Airbnb vermietet?
  • usw.

 

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Adrian Mei├čner - 9 months ago

Cooles Thema!
Airbnb nutze ich auch sehr h├Ąufig auf Reisen, werde das Ganze jetzt auch mit einer guten Freundin umsetzen und wir werden das ebenso auf unserer Website etc festhalten ­čÖé
Mal schauen was noch kommt!

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Maik - last month

Die Seite “passives-Einkommen-aufbauen.com ist im wahrsten Sinne des Wortes die BESTE Seite in diesem Bereich. Ich lese es jeden Tag und bin auch so dankbar.

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